Marjanne Koops en Joost Overzee besloten 2 jaar geleden om hun Franse boerderij aan de voet van de Pyreneeën achter zich te laten en voor een moderne ‘loodswoning’ in Almere Oosterwold te kiezen. Ze zochten een notaris die hen deskundig kon adviseren en kwamen in contact met TRIP notarissen uit Almere.
Tekst: Linda Graanoogst
Het tweetal koos voor een loodswoning in Oosterwold, een open en ruim landschap in ontwikkeling, gelegen tussen Almere Hout en Zeewolde. Ze wilden namelijk niet te ver van de Randstad vanwege werkgelegenheid, efficiënt bereikbaar, in een groen, betrekkelijk stil gebied. “En dat alles dan ook nog voor een betaalbare prijs.” Ze kwamen uit op woneninoosterwold.nl. Marjanne Koops zegt met een glimlach: “Oosterwold heeft dat voor Nederlandse begrippen zeldzame en perfecte compromis tussen natuur én het gemak van de bereikbare stad. Onze loodswoning staat op een heel mooie kavel tegen de bosrand aan. We kijken uit op hoge bomen van Staatsbosbeheer. Dat geeft zo’n gevoel van vrijheid en rust!”
“Betrokken en professioneel”
Toch bleek het erg ingewikkeld om het huishoudelijke reglement en het koopcontract definitief te krijgen. “Oosterwold betekent pionieren voor alle partijen. We hebben zelf een Vereniging van Eigenaren opgericht, omdat we als bewoners in dit onontgonnen gebied zelf verantwoordelijk zijn voor - bijvoorbeeld – de aanleg van de toegangsweg.” Bovendien kwamen het Rijk en de gemeente er moeizaam met elkaar uit. “Ons koopcontract voor de kavel en de kavelweg werd constant herzien. TRIP notarissen bleef echter waken dat het voor ons ook acceptabel was.” Tot vlak voor het tekenen van de koopcontracten werd er nog volop door partijen onderhandeld over de inhoud. Mischa Berkenbosch en Wim Doffer hebben alle laatste wijzigingen gecheckt.
“Ze hebben heel wat uren door moeten werken, maar de volgende dag was het gefikst. Met een glimlach op hun gezicht…” TRIP notarissen bleef waken dat het voor deze toekomstige Oosterwolders acceptabel bleef. “Professioneel, betrokken en heel persoonlijk gaat deze notaris te werk.” Bij de overdracht verliep alles op rolletjes. “TRIP notarissen is zo ingespeeld op de situatie in Oosterwold; ze kennen alle ins en outs en voorzagen ons van het juiste advies.” Koops besluit: “Het is pittig geweest, maar ik heb geen moment getwijfeld dat het niet rond zou komen.” Ze kijkt om zich heen en tuurt naar het bos. “Het is zo’n rijkdom om in dit huis te wonen…” Tot besluit zegt zij: “Een en al lof voor TRIP notarissen!”
Voor meer informatie: www.tripnotarissenalmere.nl.
Tegenwoordig zijn alle nieuwbouwhuizen energiezuinig. Op elk dak zie je wel een paar zonnepanelen liggen. Die helpen om een deel van de gebruikte energie zelf op te wekken. Maar wist je dat er in Nobelhorst ook huizen komen die voldoende energie opwekken voor jouw volledige verbruik? Comfortabel, energiezuinig én duurzaam!
Wat zie je ervan? Wat merk je ervan? Wat zijn de kosten? Je leest het in dit artikel. Wil je na het lezen meer weten? Kom gezellig naar de informatieschuur in Nobelhors (www.nobelhorst.nl).
Wat merk je ervan als je in een ZEN-huis woont?
Het comfort van een ZEN-huis is groot. Je hebt vloerverwarming en de extra isolatie zorgt ervoor dat het in huis veel stiller is. Daarbij zijn het klimaat en de temperatuur prettiger en gezonder. Met het opwekken van je eigen energie bespaar je ook nog geld: je hebt een veel lagere energierekening!
Hoe herken je een ZEN-huis?
Bij de ZEN-huizen ligt het hele achterdak vol met zonnepalen. Deze zijn trouwens volledig in stijl mee ontworpen.
Zijn het koop- of huurhuizen?
In de Dorpshaven komen ZEN-koophuizen en op Het Eiland bouwen we ZEN-huurhuizen. Vanaf 2020 worden alle nieuwbouwhuizen energieneutraal. In Nobelhorst willen wij graag toekomstwaardig bouwen, daarom starten wij nu al met deze - overigens bewezen techniek- van zeer energieneutraal bouwen.
Wat kost een ZEN-huis?
Een ZEN-koophuis kost iets meer dan een ‘gewoon’ huis. Gelukkig voldoen deze huizen aan de regels van het hypothecair krediet voor duurzame maatregelen, waardoor er ruimere financieringsmogelijkheden zijn. Je kunt wel € 27.000 meer hypotheek krijgen. De rente over dit leningdeel is (op dit moment) lager dan het energievoordeel. Dus deze investering is direct rendabel.
Zekerheidje!
Bouwer Dura Vermeer biedt namelijk 10 jaar garantie op de energieprestatie. SWK (Stichting Waarborgfonds Koopwoningen) checkt dit, zodat de belangen van de kopers goed behartigd zijn.
